КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС ИСПОРТИЛ… НАСТРОЕНИЕ

КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС ИСПОРТИЛ… НАСТРОЕНИЕ

В Стокгольме стало очень сложно продать квартиру, цены заоблачные, и кроме всего уже открыто передают, что банки уже не справляются, в Швеции это называется – жилищный пузырь – и, заоблачные цены, широкий выбор и недостаток покупателей.

Давно в Стокгольме не было такого количества непроданных кооперативных квартир. По данным статистики сайта Хемнет/ Hemnet, в октябре текущего 2017 года было выставлено к продаже 9 656 объектов, то есть квартир. Это рекордно высокая цифра, пишет газета  Expressen, сравнивая с моментом, когда этот сайт вообще начал вести такую статистику в январе 2014 года. И тенденция роста числа непроданных квартир стала поворачивать кривую всё круче вверх еще минувшим летом. Одна из причин – рост темпов строительства жилья. Других останавливают высокие цены и все более строгое отношение банков к выдаче ипотечных кредитов. По словам одного из риэлтеров, на показы квартир приходит всё меньше потенциальных покупателей. При этом надо знать, что покупатель квартиры в Швеции не становится хозяином квартиры, и никогда им не станет, он всего лишь дольщик, а владеет жильём тот, кто строил дом. А тот, кто купил — дольщик. Чтобы продать квартиру нужно разрешение хозяина дома, часто это организация, и не факт, что разрешат, например, достаточно того, что хозяин предполагает, что в квартире будет проживать не тот, кто ее окупает, и чтобы оправдать себя могут быть долгосрочные суды, такое бывает не часто, но бывает. Есть и другие причины, их много, и об этом надо помнить и знать их.

Ny statistik: Rekord i antal osålda lägenheter i Stockholm

Antalet lediga bostadsrätter i Stockholm är högre än på länge. Enligt statistik från Hemnet fanns det i oktober 9 656 objekt ute för försäljning – den högsta siffran någonsin, rapporterar Expressen. Metro har tidigare pratat med mäklaren Nermin Kuljanin, som vittnade om en helt ny bostadsmarknad. Han beskrev det enorma utbudet som ”helt sjukt” och att visningar lockar allt färre potentiella köpare. Nu kommer bostadssajten Hemnet med statistik som bekräftar den bilden, rapporterar Expressen.

I Stockholms län fanns det 9 656 lediga bostadsrätter i oktober – fler än under någon månad sedan Hemnet började föra statistik i januari 2014. Det var i somras som kurvan började peka brant uppåt. En förklaring till ökningen är att allt fler nybyggda lägenheter finns på marknaden. En anledning till det är att det byggs mer i dag, en annan är att det har blivit svårare att fånga kundernas intresse.

– För ett par år sedan ringde en byggherre till oss för att be oss ta bort deras banner på sajten eftersom köptrycket var för stort. Så är det knappast i dag, säger Staffan Tell, pressansvarig på Hemnet, till Expressen.

Metro har tidigare frågat Harry Flam, ordförande i finanspolitiska rådet, vad utplaningen av priserna och den minskade efterfrågan på lägenheter kan bero på. Han tog upp anledningar som att det kommer ut väldigt många lägenheter på samma gång och osäkerhet bland köpare på grund av eventuella nya amorteringskrav och räntehöjningar. En annan orsak, enligt Harry Flam, kan vara att folk som funderat på att sälja sin bostad skyndar med att lägga ut den för försäljning, eftersom de är rädda att priserna fortsätter att gå ned. // Filip Häggberg // Metro

 

Share this post